Faciliter l’accès au logement décent pour un public plus large, aussi bien les citoyens béninois que les ressortissants d’autres nationalités, tel est l’objectif poursuivi par l’État béninois à travers ces nouvelles offres. Les mesures annoncées concernent trois catégories de logements, les villas sociales, les logements économiques et la location simple d’appartements économiques.
Dans le cadre de ces ajustements, les villas sociales sont désormais réservées aux fonctionnaires de l’État béninois, sans condition de revenu. Cette orientation vise à mieux répondre aux besoins spécifiques des agents publics, confrontés à la pression immobilière croissante dans la périphérie de Cotonou et, plus largement, dans le Grand Nokoué. Les logements économiques connaissent, quant à eux, une évolution majeure en matière d’accessibilité. Le critère de nationalité a été supprimé, ouvrant ces logements à tous les demandeurs, qu’ils soient béninois ou étrangers. La durée de la formule de location-achat a été étendue de 20 à 25 ans, offrant ainsi davantage de souplesse aux bénéficiaires pour étaler leurs paiements. Les mensualités sont progressives, évoluant par paliers de cinq ans, avec un niveau de départ annoncé à partir de 174 000 FCFA par mois, hors charges locatives estimées à environ 11 000 FCFA.
Par ailleurs, une formule de location simple a été introduite pour les appartements économiques. Cette option est ouverte aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises, avec des loyers fixés à partir de 125 000 FCFA par mois, selon les conditions tarifaires définies par le programme. Les contrats sont conclus dans le cadre d’un bail d’habitation simple, ce qui offre une plus grande flexibilité aux locataires qui ne souhaitent pas s’engager dans un processus d’acquisition.
Quelle que soit la formule retenue, la caution est désormais harmonisée et fixée à un mois de mensualité. Cette mesure vise à alléger la charge financière initiale pour les ménages et les structures intéressés par les logements de la Cité Nouvelle de Ouèdo.